Las ventas de viviendas formales (nuevas y usadas) se habría reducido en casi 25% en 2023, la segunda caída anual consecutiva (-4.3% en 2022). Por segmentos, la caída se explica principalmente por las menores colocaciones de viviendas de interés social. Los factores detrás de este comportamiento son diversos:
• Mayor deterioro de las condiciones macroeconómicas: caída del crecimiento económico (-0.5%) y alta inflación (6.4% en promedio) han reducido el ritmo de creación de empleos formales y el poder adquisitivo de los hogares.
• Altos costos de adquisición de vivienda debido al fuerte incremento de las tasas de interés de los créditos hipotecarios y los materiales de construcción.
• Pesimismo de las empresas y familias debido a la crisis de confianza vinculada al entorno político.
• Incremento de los riesgos presupuestales y regulatorios: restructuración del FMV ante casos de corrupción y oposición en distritos claves a la construcción de viviendas de interés social.